Assicurazione casa vacanze: come proteggersi dai rischi
Se possedete una casa vacanze, probabilmente siete ben consapevoli dei rischi a cui andate incontro come proprietari.
Anche gli ospiti più attenti possono causare danni alla vostra proprietà, soprattutto se hanno bambini o animali domestici, senza contare quelli che non si preoccupano di lasciare l'alloggio in buone condizioni.
Fortunatamente, questi eventi non sono frequenti, ma quando accadono possono rivelarsi problematici. Per questo motivo, e in parte a causa della professionalizzazione del settore, l'assicurazione per gli affitti turistici sta diventando sempre più comune.
È necessario assicurare una casa vacanze?
La normativa italiana non prevede l'obbligo di assicurazione per chi affitta una casa vacanze in modo saltuario e non imprenditoriale. Tuttavia, la prospettiva di dover sostenere spese per riparare danni causati dagli ospiti spinge molti proprietari a sottoscrivere polizze assicurative.
Alcune piattaforme di affitti turistici, come Airbnb con la sua polizza AirCover, offrono già una copertura inclusa nel servizio. Tuttavia, questa assicurazione non copre le prenotazioni effettuate al di fuori dei loro canali, quindi avere una polizza dedicata rimane una buona idea.
Quanto costa assicurare una casa vacanze?
Il costo di un'assicurazione per una casa vacanze può variare significativamente in base al tipo di copertura e al massimale scelto. Mediamente, una polizza RC “base” può costare tra i 150-200 euro all'anno, ma può arrivare anche a 450 euro all'anno se si scelgono opzioni più complete.
Cosa copre l'assicurazione di Airbnb?
La Protezione danni di Airbnb ti copre nell'eventualità in cui il tuo alloggio o i tuoi effetti personali vengono danneggiati durante un soggiorno Airbnb da un ospite, laddove quest'ultimo si rifiuti di risarcirti. Tuttavia, l'assicurazione di Airbnb ha dei limiti: devi denunciare l'accaduto quando c'è il cliente, spesso non ti accorgi del danno subito da un cliente ad un'altro.Quali tipologie di assicurazione posso stipulare?
Le principali tipologie di assicurazione per case vacanze sono:
- Assicurazione RC (Responsabilità Civile)
Obbligatoria per gli affitti con finalità economica in Italia, copre i danni a terzi per i quali potreste essere ritenuti responsabili. Ad esempio, se un ospite si infortuna nella vostra struttura, questa polizza garantisce il risarcimento. - Assicurazione danni
Protegge la vostra proprietà dai danni causati dagli ospiti. Solitamente copre eventi come furti, incendi, fenomeni naturali, rotture, ecc. Avere una polizza dedicata agli affitti turistici è più completo rispetto a una normale assicurazione casa. - Assicurazione multirischio
È l'opzione più completa, in quanto combina la copertura dei danni alla proprietà con un'adeguata assicurazione RC. Può includere anche la responsabilità civile verso dipendenti come giardinieri o addetti alle pulizie.
In conclusione, stipulare un'assicurazione specifica per la vostra casa vacanze, anche se non obbligatorio, rappresenta un investimento importante per tutelare il vostro patrimonio e la vostra attività. Per maggiori informazioni e per valutare insieme la soluzione più adatta alle vostre esigenze, non esitate a contattarmi attraverso il form di contatto in fondo a questa pagina, sarò felice di offrirvi una consulenza gratuita.